29salon > 都市小说 > 神豪无极限 > 第690章 打包价
    陆安在这个叫做小媚的售楼小姐的指引下,来到了沙盘前。

    看了几眼规划蓝图,陆安淡淡的问道,“整个楼盘有多大的建筑面积?”

    这个数字,在陆安拿到的资料中,也是有的,不过,陆安记不住,反正就是因为数字组合太多,懒得记。

    老实说,当小媚听到这句话的时候,顿时就觉得自己完全不能呼吸,这位大佬,开口就是一个楼盘?!!!

    骚不起,真的骚不起!

    小媚默默的收敛了自己那外放的一些骚的气息,甚至还想轻咳两声来换一种态度。

    小媚小意而又谨慎的说道,“先生,我们这个楼盘一共五栋楼,10个单元,每个单元……”

    陆安收回目光,回头静静的看了眼谨慎小意的小媚。

    小媚就停住了说话的嘴。

    然后一鼓作气将陆安想要的答案说了出来,“先生,整个楼盘建筑面积约为9万1千平。”

    说完后,似乎一下子get到了陆安的点,连忙补充了一句,“均价3万6千7。”

    陆安轻嗯了声,目光看向沙盘蓝图,心中默默思量。

    这个小区的地理位置、户型大小、建筑标准、建筑面积、开放商等都是经过人工智能初级精挑细选出来的。

    虽然小谜来做这件事的话,不过是眨个眼睛的功夫,但陆安不乐意让小谜折腾。

    平均实用面积大概在72平左右,公摊面积四千六百多平,还不错。

    这是比较适合陆安来做点有意思的事情的小区。

    陆安随口问道,“预售出去多少套了?”

    小媚谨慎的回答,“先生,这个我不太清楚,需要查一下。”

    “我马上去查!”小媚连忙补充!

    陆安摆了摆手,道,“你别麻烦了,让你们店长来一下。”

    小媚连忙点头,悄悄的松了口气,这个看上去很清秀还有点帅气的男人,看着年纪不大,面相嫩,怎么就光是站在那里便给人这么大的压力。

    都快要喘不过气来了!

    预售处这么大的动静,店长早就被惊动了,听到陆安这么说,店长颠颠儿就跑了过来,恭谨的道,“先生,我们这个楼盘签了意向的有一些,真正定下来的,只有20户左右。”

    没有配套设施,就是这么坑爹,深圳实在是不缺房子,却着实缺买房的人。

    “你们亿航房产是直接开发商和销售方吧?”虽然早知道答案,陆安还是多嘴问了句。

    这个女店长点了点头,也是很小意的回答,“是的,先生。”

    “能联系到你们老总吗?就是能决定一切的老总。”陆安又问。

    然后才说道,“我想买下整个楼盘。”

    一片倒吸凉气的声音,之后才是女店长有些犹豫不决的样子,想说什么又不知道该说什么。

    眼前这位先生的尊贵,就算不提外面那辆根本不是劳斯莱斯标准款式的超长商务,就说那个一直面无表情的站在那里一动不动看着就像是保镖的男人,就可以略知一二。

    “先生,您不再考虑一下了吗?”

    陆安摆了摆手,“难道让我来打电话找人吗?”

    …………

    不到十分钟,亿航房产的董事长吴为强赶到了这个楼盘预售处,不用特别注意,就能看到不管站在哪都是目光中心的陆安。

    当时这位得有五十来岁的吴董就是一惊。

    这个听说根底都在深圳,但从未出现在深圳任何高端酒会等场合,很多人都想巴结的陆总大佬,居然就这么的出现在了他的眼前。

    老实说,要不是这个楼盘的销售实在不景气,甚至如果继续这么不景气,会严重影响到亿航房产的正常运转;

    又听这个业绩非常优秀,能力顶尖的女店长信誓旦旦的担保,言语间还说了保镖、从未见过的劳斯莱斯等词的话;

    吴为强还真不一定会从几公里外的总部赶过来。

    所以,现在的吴为强满心都是庆幸。

    当吴为强看到陆安第一眼就认出来这尊大佬后,脸上所有的表情全部都只透露出一个意思,不胜荣幸。

    隔着老远就伸出了双手,笑容满面,“陆总您好您好,我是亿航的吴为强,您来我们亿航这种小地方,怎么不通知我一声,实在是太怠慢了!”

    陆安还没说话,小谜就笑嘻嘻的道,“嚯哟,居然被认出来了,咱们陆总大佬可咋风轻云淡的装逼呢?溜了溜了。”

    陆安一脸的迷茫,咋回事,我家小谜是要上天了吗。

    现实维度,陆安职业化的笑了笑,“吴董,你好你好,我只是随便看看,随便看看。”

    一番寒暄过后,吴为强主动提起了正事,“陆总,听我们的店员说,您想整体打包将这个楼盘买下来?”

    陆安点点头,“除了已经卖出去的20来户,剩下的楼盘我都想买下来,吴董给核算核算,大概需要多少钱?”

    吴为强在来的路上也做了个有备无患,秘书那边帮忙统计出了结果,按照市场价,一共是33亿3千9百7十万,减到21户卖出去的,剩下的全部房子按照市场价还要32亿7千6百多万。

    吴为强果断抹了大零头,“如果陆总打算全部买下来的话,30亿就够了。”

    抹了两个亿的零,算下来还能挣挺多的。

    吴为强不敢再多要,这种打包买卖,本来利润空间就不太一样的,再说了,就算不看陆安本人的面子,也得看深圳王总和陈总的一两分薄面是不是?

    说句老实话,吴为强更想成本价卖给陆安,但他聪明就聪明在这种话怎么都不会说出口。

    过犹不及四个字,几十年的人生经历,让他领悟到透彻的地步。

    陆安笑了,“吴董,价格不对吧,我算术还可以,简单算了算,应该要32亿7千万往上的。”

    吴为强笑着回答,“陆总,价不是这么算的,打包买卖都是有优惠的,咱们吃顿饭也有抹零,陆总您说是不是。”

    陆安想了想,觉得自己不想破坏市场规则,但不代表不能接受抹零,毕竟人工智能初级能算出来这个楼盘按照市场价销售的利润有多少。

    没有配套的地方,地价的算法也不一样的。

    “成,就按吴董的报价,这样,我先付百分之十的款项,剩下的按照交房前的周期,以334的比例付给,吴董觉得怎么样?”

    正常买房,哪怕是期房,开发商也是一次性收到钱的,不管购房的用什么方式,比如贷款还是别的,都是一次性收到了钱,区别在于从银行收钱,还是从购房者手中收钱。

    房子卖出去以后,剩下的事情就是银行和购房者之间的了。

    理应不存在陆安这种做法的,但陆安这个说法,不管是陆安本人,还是吴为强,乃至预售处的售楼小姐,都觉得一点毛病都没有。

    吴为强当即就拍板同意,“好咧!”

    一期三亿的额度,当场直接转给了亿航房产。

    系统提示音忙不迭的弹了出来。

    “叮,恭喜宿主已达成升级条件,升级流程准备中……”

    陆安长长的呼出几口气。

    呼呼呼呼。

    这回是真的要升级了!

    万年不冒泡的系统都冒了个泡儿!

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    摆碗!

    PS:感谢支持的大佬们,说实话,不在家码字,有点没感觉。
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